[홍천군 북방면 토지/대지] 강원도 홍천군 북방면 화동리 351-5 경매컨설팅 <2023타경55077> 강원도 토지/대지 경매

최근본 물건

토지(임야)
평창군 대관령면 용산리

아파트형공장
달서구 신당동 1320-2

토지(전)
구미시 산동면 임천리

주택
성남시 수정구 태평로64번길

다세대(빌라)
천안시 서북구 성거읍

다세대(빌라)
사천시 사남면 진삼로

기타
제천시 봉양읍 장평리

다세대(빌라)
양천구 은행정로6길 1,

아파트
청주시 서원구 복대로17번길

토지(전)
영양군 석보면 옥계리





[강원도 홍천군 토지/대지경매] 강원도 홍천군 북방면 화동리 <2023타경55077>

본 건은 강원도 홍천군 북방면 화동리 351-5에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.8. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 31,620,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 22,134,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경55077 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
소 재 지	강원특별자치도 홍천군 북방면 화동리 351-5 지도 보기				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
사건번호	2023 타경 55077	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	31,620,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.25
최저입찰가	(70%) 22,134,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2023.10.26
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	25,563,359원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	340.00㎡(102.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	화동리 351-5	대	340㎡ (102.85평)

진행	(입찰1일전)

2024-04-08 유찰

(100%) 31,620,000원

2024-05-20 진행

(70%) 22,134,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 화동리 소재 "북방삼거리" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측에 소재하는 노폭 약 2M 내외의 비포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1) 지상에 목측상 별첨 "사진"과 같이 제시외건물이 소재하는 바, 본건 평가에서는 지상 위 제시외건물을 감안하여 토지를 평가하되, 지상 제시외건물이 없을 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 조사를 요함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
매각대상 아닌 제시외건물 소재(법정지상권 성립여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시 부동산은 주거용 주택 건부지로 사용중임. -위 지상에는 별지사진(6-11번)과 같이 제시외 건물 다동이 소재함. 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음 -제시 부동산 주민등록등재자: 오경미(채무자겸 소유자) -제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 홍천군 북방면 화동리 소재 "북방삼거리" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 버스정류장.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.8. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	78,982,650원	63,400,320원	80.77 %	1회
6개월	5건	78,982,650원	63,400,320원	80.77 %	1회
12개월	5건	78,982,650원	63,400,320원	80.77 %	1회